विदेशीका लागि जापान आवास मार्गदर्शिका

घर भाडामा लिनु पर्ने चरणहरू

भाडाको घरको चाबी प्राप्त गरिरहेको दृश्यको चित्र।

STEP1：कोठा खोज्ने
रियलस्टेट कम्पनीमा जानु वा रियलस्टेट साइटमा घर खोज्नुहोस्।

STEP2 ：घर/कोठा अवलोकन गर्ने
हेर्न चाहेको कोठा अवलोकन गर्न पहिले予約 गर्न आवश्यक हुन्छ।

STEP3：आवेदन र मूल्यांकन (समीक्षा)
बस्न चाहेको कोठा छानिएपछि प्रवेश आवेदन फाराम बुझाउनुहोस्। बसोबास कार्ड, पासपोर्ट, आम्दानी प्रमाणजस्ता कागजात, र कहिलेकाहीँ जमानतदाता पनि आवश्यक पर्न सक्छ।

STEP4：सम्झौता गर्ने र प्रारम्भिक खर्च भुक्तानी गर्ने

▼सम्झौता गर्दा आवश्यक हुने खर्च

घरभाडा

घर भाडामा लिएपछि हरेक महिना तिर्ने रकम।

व्यवस्थापन शुल्क / साझा क्षेत्र शुल्क

साझा स्थानका लागि तिर्ने शुल्क। भर्‍याङ, करिडोर आदि ठाउँको बत्ती र सरसफाइ खर्चमा प्रयोग हुन्छ।

सिकिन (धितो रकम)

घर भाडामा लिनु अघि घरधनीलाई बुझाइने रकम। सामान्यतया १–२ महिनाको भाडाजत्तिकै हुन्छ।
भाडा नतिरेको वा कोठा मर्मत आवश्यक परेमा यही रकमबाट कटाइन्छ। नबसाइँ सर गर्दा प्रयोग नभएको रकम फिर्ता गरिन्छ।

रेइकिन (धन्यबादस्वरूप तिर्ने रकम)

घर भाडामा लिन पक्का भएपछि, लगभग १ महिनाको भाडाजत्तिको रकम घरधनीलाई धन्यवादस्वरूप तिर्ने शुल्क।

मध्यस्थ सेवा शुल्क

घर खोज्न मद्दत गर्ने रियलस्टेट कम्पनीलाई तिर्ने शुल्क।

बीमा शुल्क (क्षति बीमा)

आगो, पानी चुहावट आदि क्षति हुनसक्ने अवस्थामा सुरक्षित रहन बीमा लिने।

STEP5：चाबी प्राप्त गर्ने र बसाइँ सराइ गर्ने
प्रवेश मिति पहिले नै तोकिएको हुन्छ, त्यसैले त्यसै दिनदेखि बसाइँ सराइ गर्न सकिन्छ।

STEP6：नगरपालिका कार्यालयमा प्रक्रिया गर्नु
बसाइँ सराइपछि १४ दिनभित्र बस्न सुरु गर्ने नगरपालिकामा “स्थानान्तरण–प्रवेश फाराम” बुझाइन्छ।

▼आवश्यक कागजातहरू

・बसोबास कार्ड
・पासपोर्ट
・भाडा सम्झौता (ठेगाना पुष्टि हुने कागजात)

बसाइँ सराइ गर्दा पालन गर्ने चरणहरू

STEP1：घरधनी वा व्यवस्थापन कम्पनीलाई जानकारी दिने
बसाइँ सराइ अघि सामान्यतया १ महिना पहिले जानकारी दिनुपर्छ। (सम्झौता कागज जाँच्नुहोस्)

STEP2 ：बसाइँ सराइ मिति तय गर्ने
बसाइँ सराइ कम्पनी चाहिने भए अघि नै予約 गर्नुहोस्। निष्कासन मितिसम्म सामान हटाइसकिएको हुनुपर्छ।

STEP3：बिद्युत्, ग्यास, पानी जस्ता सेवाहरू रोक्ने/सार्ने
बिद्युत्, ग्यास र खानेपानी कम्पनीलाई सेवा रोक्ने जानकारी दिनुहोस् र नयाँ ठेगानामा सेवा सुरु गर्ने प्रक्रिया गर्नुहोस्।

STEP4：नगरपालिका कार्यालयमा प्रक्रिया गर्ने
बसोबास गर्ने नगरपालिकामा “स्थानान्तरण–निर्गमन फाराम” बुझाई “निर्गमन प्रमाणपत्र” प्राप्त गर्नुहोस्।
बसाइँ सराइपछि १४ दिनभित्र नयाँ नगरपालिकामा “स्थानान्तरण–प्रवेश फाराम” बुझाउनुहोस्। यस समयमा “निर्गमन प्रमाणपत्र” र “बसोबास कार्ड” साथमा लैजानुपर्छ।